La maison centenaire est une propriété grandement intéressante. Par contre, ses particularités ne font pas toujours l'unanimité ! Voici une liste qui vous permettra de savoir si ce produit immobilier est fait pour vous.
SES AVANTAGES
Des fondations résistantes
Certains croient que les vieilles maisons sont fragiles et que ce n'est qu'une question de temps avant qu'elles ne pourrissent. Pourtant, elles nous ont prouvé qu'on pouvait leur faire confiance : il ne faut pas oublier qu'elles survivent aux hivers québécois depuis des décennies ! D'ailleurs, ces résidences étaient souvent construites par le propriétaire lui-même, ainsi que des amis et membres de la famille. Chacun y mettait donc son coeur. Aussi, à l'époque, les matériaux plus robustes, comme le bois, étaient plus abordables et donc plus utilisés qu'aujourd'hui.
Un terrain plus grand
Les développements immobiliers, il y en a à la tonne ! Souvent, pour répondre à la grande demande (mais aussi dans le but de réaliser un plus grand profit), les entrepreneurs proposent des terrains de petite superficie. À condition de sortir de la ville, c'est tout le contraire que l'on retrouve du côté des anciennes maisons. En plus d'offrir un plus grand terrain pour l'aménagement extérieur et d'être éloignée des voisins, la maison centenaire est habituellement entourée d'arbres matures et de végétaux variés et luxuriants.
Chargée d'histoire
Si certains sont d'avis qu'une maison d'un autre siècle est remplie d'esprits (chacun ses croyances !), une chose est certaine, elle est chargée d'histoire. Plusieurs générations y ont vécu et, sans qu'on sache trop pourquoi, cela se ressent quand on s'y trouve. Si les murs pouvaient parler, ils auraient tant à dire ! Quand on achète une vieille bâtisse, on achète un bout d'histoire et c'est fascinant !
Au coeur de la ville
Si vous décidez de vous établir en ville plutôt qu'à la campagne, ce type de propriété a souvent pignon sur rue dans un des plus vieux quartiers de la municipalité. De ce fait, votre propriété pourrait bien être entourée d'édifices anciens et de petits commerces locaux. Inspirant, n'est-ce pas ? Tout comme si vous habitiez dans Montréal, il serait donc possible de vous rendre à pied à la boulangerie du coin ou à l'école primaire. C'est pratique !
Odeur et architecture uniques
Quand on entre dans une maison ancestrale, nos sens s'éveillent. Ne trouvez-vous pas qu'il s'y dégage toujours une odeur particulière à la fois rassurante et enveloppante ? Et que dire de son architecture riche qui laisse place à des boiseries, des planchers aux lattes larges et une multitude de signes d'usure qu'on ne veut pas voir disparaître ? Un plaisir pour les yeux !
SES INCONVÉNIENTS
De petites pièces
Autrefois, les familles étaient nombreuses, les propriétés étaient donc conçues pour accueillir plusieurs personnes. La maison centenaire compte plusieurs chambres à coucher, ce qui pourrait être un avantage, mais ces dernières sont souvent petites. En fait, toutes les pièces sont généralement étroites : le concept d'aire ouverte n'était pas encore à la mode !
Rénovations et mauvaises surprises
Le point qui effraie le plus les futurs acheteurs lorsqu'ils songent à acquérir une propriété d'un autre siècle est l'état général de la maison. Entre autres, l'électricité et la plomberie ont été installées il y a si longtemps, qu'elles ne respectent probablement plus les normes de sécurité et d'efficacité d'aujourd'hui, à moins d'avoir été rénovées depuis sa construction. De ce fait, il faut prévoir un bon budget pour les rénovations, puisque certaines installations sont à moderniser.
Peu de rangement
Les architectes d'aujourd'hui usent d'ingéniosité pour créer des espaces de rangement pratiques et multiples. C'est parfois une tout autre histoire du côté des vieilles maisons ! Minuscules placards, peu d'espace pour installer des meubles de rangement, armoires de cuisine peu profondes. C'est à se demander comment d'aussi grandes familles réussissaient à ranger tous leurs biens !
Coût énergétique
Habituellement, plus une maison est récente, moins sa facture de chauffage sera salée. Pourquoi ? Parce que les matériaux et les techniques d'isolation sont en constante évolution. Assurez-vous donc d'avoir les fonds nécessaires pour payer les factures durant les longs mois glaciaux ou pour investir dans une bonne isolation. Petit truc : utilisez l'outil d'estimation des coûts d'Hydro Québec pour savoir à quoi vous attendre.
Une maison ancestrale n'est pas faite pour tout le monde et ce choix de demeure peut autant faire la joie de l'un que le malheur de l'autre. Pour vous aider à trouver la maison qui répondra à vos besoins, faites appel à un courtier RE/MAX.